ΦΩΤΟ | Στα… “κάγκελα” και οι Δήμοι Σφακίων και Κισσάμου για το Π.Δ. 129!

Πραγματοποιήθηκε την Τρίτη 20 Μαΐου και ώρα 19:00, στο Δημοτικό Γυμναστήριο Ασκύφου, η ενημερωτική συνάντηση που διοργάνωσε ο Δήμος Σφακίων με θέμα το νέο Προεδρικό Διάταγμα (ΦΕΚ 194/Δ’/15-04-2025), που αφορά στην οριοθέτηση των οικισμών με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων.

Σκοπός της συνάντησης ήταν η αναλυτική ενημέρωση των δημοτών για τις σοβαρές επιπτώσεις που επιφέρει το νέο Π.Δ. στις χρήσεις γης, τους όρους δόμησης και εν γένει στην καθημερινότητα και το μέλλον των τοπικών κοινωνιών. Όπως τόνισε χαρακτηριστικά ο Δήμαρχος Σφακίων Ιωάννης Ζερβός «μόνο όταν είμαστε πλήρως ενημερωμένοι μπορούμε να σταθούμε ως ώριμοι πολίτες απέναντι σε τόσο κρίσιμα ζητήματα».

Ομιλητές της εκδήλωσης ήταν ο Πρόεδρος του ΤΕΕ/Τμήμα Δυτικής Κρήτης, Βασίλης Κοντεζάκης, καθώς και οι Ειδικοί Συνεργάτες του Δημάρχου Σφακίων, Σταύρος Καπριδάκης και Σοφία Λύκου.

Την ενημέρωση ξεκίνησε ο κ. Καπριδάκης, ο οποίος παρουσίασε το περιεχόμενο του νέου Π.Δ., τονίζοντας ότι πρόκειται για ένα θεσμικό πλαίσιο που ενισχύει το φαινόμενο της αστικοποίησης και απαξιώνει την ύπαιθρο. Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά, «με τέτοιες ρυθμίσεις διαλύουμε την ύπαιθρο και γιγαντώνουμε τα αστικά κέντρα, καθιστώντας αδύνατη την επιβίωση νέων ανθρώπων στην επαρχία».

Ακολούθως, τον λόγο έλαβε ο κ. Κοντεζάκης, ο οποίος παρουσίασε και εξήγησε στους παρευρισκόμενους το εν λόγω Π.Δ. Αναφέρθηκε στο ιστορικό της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), στις προγενέστερες οριοθετήσεις των οικισμών που είχαν ορισθεί με αποφάσεις Νομάρχη. Παρουσιάσθηκαν τα στοιχεία εκτίμησης για τον προσδιορισμό των ζωνών και των ορίων των οικισμών, οι όροι δόμησης, οι αρτιότητες ανά ζώνη, καθώς και η διαδικασία που ακολουθείται για την οριοθέτηση καθώς και στην πορεία υλοποίησης του Τ.Π.Σ Σφακίων, το οποίο είναι σε εξέλιξη. Αναφέρθηκε στα προβλήματα που θα προκύψουν από την εφαρμογή του Π.Δ. τόσο σε οικονομικό όσο και σε κοινωνικό επίπεδο και τόνισε την ανάγκη απόσυρσης του.

Ιδιαίτερα σημαντική ήταν η παρουσίαση της κα. Σοφίας Λύκου, η οποία παρουσίασε εικόνες – χάρτες των υφιστάμενων οικισμών του Δήμου Σφακίων και ανέδειξε παραστατικά πώς αυτοί συρρικνώνονται σημαντικά με βάση τις νέες ρυθμίσεις. Η συρρίκνωση ορισμένων οικισμών του Δήμου ανέρχεται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 60% της σημερινής τους έκτασης με ότι αυτό συνεπάγεται για την αξία της γης και τη δυνατότητα δόμησης.

Τέλος, ακολούθησε ανοικτός διάλογος, κατά τον οποίο οι δημότες διατύπωσαν απόψεις και ερωτήματα, τα οποία απαντήθηκαν από τους ομιλητές.

ΔΕΙΤΕ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (κλικ για μεγέθυνση)

ΨΗΦΙΣΜΑ ΤΟΥ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΚΙΣΣΑΜΟΥ

Το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Κισσάμου, κατά την τακτική συνεδρίαση της 19ης Μαΐου 2025, μετά από πρόταση της δημοτικής αρχής Κισσάμου και κατόπιν διαλογικής συζήτησης και ανταλλαγής απόψεων, αποφάσισε κι εξέδωσε ομόφωνα το παρακάτω ψήφισμα:

«Με το νέο Προεδρικό Διάταγμα 194/Δ/15-4-2025 δημιουργείται ένα μείζον πρόβλημα και μια τεράστια αναστάτωση στο σύνολο των οικισμών της χώρας (κάτω των 2.000 κατοίκων και προϋφιστάμενων του 1923), άρα και στο σύνολο των οικισμών του δήμου Κισσάμου, όπου ανεπηρέαστη μένει μόνο η πόλη της Κισσάμου όπου διαθέτει σχέδιο πόλης.

Σύμφωνα με το εν λόγω Π.Δ., προβλέπεται μεταξύ άλλων, η επανέγκριση των υφιστάμενων ορίων οικισμών, ή η αναοριοθέτησή τους, με ημερομηνία ορόσημο για τον καθορισμό των ορίων την 14η Μαρτίου 1983 και την πραγματική κατάσταση του οικισμού κατά την τότε χρονική στιγμή. Όλα τα στοιχεία που αφορούν τα κτίσματα θα πρέπει να ανάγονται υποχρεωτικά σε χρόνο προγενέστερο του έτους 1985 και να αποδεικνύουν την ύπαρξη του οικισμού ως αυτοτελούς οικιστικού συνόλου με τουλάχιστον δέκα (10) κτίρια ή/και άλλες κοινόχρηστες/κοινωφελείς λειτουργίες ή χώρους. Κατά τον προσδιορισμό των ορίων, ενώ θα ερευνάται υποχρεωτικά η ύπαρξη τμήματος που προϋφίσταται του 1923.

Επί της ουσίας, με βάση το νέο Π.Δ. 194/Δ/15-4-2025, καταργούνται όλες οι αποφάσεις Νομάρχη βάσει των οποίων ίσχυαν τα σημερινά όρια των οικισμών και επαναοριοθετούνται όλοι οι οικισμοί του δήμου Κισσάμου (είναι όλοι κάτω των 2.000 κατοίκων) με περιορισμούς και κατεύθυνση να περιοριστούν στα οικιστικά δεδομένα του 1983, αγνοώντας πλήρως την οικιστική εξέλιξη των τελευταίων 42 ετών.

Αποτέλεσμα αυτής της διαδικασίας, με βάση τους περιορισμούς και τις προδιαγραφές οριοθέτησης που τίθενται, είναι η συρρίκνωση των ορίων όλων των οικισμών, που σε πάρα πολλές περιπτώσεις θα έχει δραματικές διαστάσεις, με μεγάλο ή το μεγαλύτερο τμήμα του σημερινού οικισμού να μένει εκτός των νέων ορίων.

Συνέπεια όλων αυτών θα είναι, άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα που για 42 χρόνια βρίσκονται εντός οικισμού, να τίθενται ξαφνικά, με την εφαρμογή του νέου Π.Δ., εκτός οικισμού και να καθίστανται μη άρτια και μη οικοδομήσιμα αγροτεμάχια.

Πρόκειται για ένα αιφνιδιαστικό κοινωνικό ζήτημα πρωτοφανούς διάστασης και όπως αναφέρει η ανακοίνωση της Διοικούσας Επιτροπής του ΤΕΕ-ΤΔΚ: «Αυτή η αναδρομική ανατροπή είναι η επιτομή της παραβίασης της «Αρχής της προστατευόμενης εμπιστοσύνης του πολίτη προς τη Διοίκηση», υπονομεύει την «Ασφάλεια δικαίου», προσβάλλει πρόδηλα την «Αρχή της Αναλογικότητας» προς τους πολίτες και σίγουρα θέτει εν αμφιβόλω τον «Ορθολογικό Χωρικό Σχεδιασμό» που προτάσσει το αρθ.24 του Συντάγματος».

Σημειώνεται ότι, με την κατάργηση των παρεκκλίσεων της εκτός σχεδίου δόμησης με τον Ν 4759/2020 (η οποία είχε προαναγγελθεί χρόνια πριν και εφαρμόστηκε με απόλυτο τρόπο μη αφήνοντας εν ισχύ καμία παρέκκλιση), το Ελληνικό Δημόσιο κατεύθυνε τους πολίτες να επενδύσουν σε ακίνητα εντός σχεδίων πόλης και οικισμών, τους οποίους τώρα (μετά από 4 δεκαετίες) συρρικνώνει, απαξιώνοντας περιουσίες και αφαιρώντας την δυνατότητα δόμησης των κατοίκων στα χωριά τους. Τονίζεται ότι το συντριπτικό ποσοστό των οικοδομήσιμων ακινήτων εντός οικισμού ανήκουν στην μέση ελληνική οικογένεια και σε ιδιοκτήτες που κατάγονται και έχουν δεσμούς με τα χωριά και τους συγκεκριμένους οικισμούς.

Σημειώνεται επίσης, ότι στους περισσότερους οικισμούς του δήμου μας απαιτείται να δοθούν κίνητρα για εγκατάσταση νέων οικογενειών και για την αποτροπή της μείωσης του πληθυσμού τους. Με το νέο Π.Δ. 194/Δ/15-4-2025 και τις επιπτώσεις που αυτό θα επιφέρει, η Ελληνική Πολιτεία δείχνει την ακριβώς αντίθετη κατεύθυνση.

Όσο αφορά τις δηλώσεις περί πρόθεσης του αρμόδιου υπουργείου για νομοθετικές πρωτοβουλίες που θα επιλύουν μερικώς τα προβλήματα που δημιουργούνται, αυτά σε καμία περίπτωση δεν μπορούν να χαρακτηριστούν επαρκή, καθώς δεν μπορεί να γίνει αποδεκτή ουδεμία μείωση των σημερινών ορίων των οικισμών. Αντιθέτως, σε περιπτώσεις που έχουν εντοπιστεί ζητήματα πρέπει να υπάρξει και διόρθωση ορίων και τοπική και στοχευμένη ένταξη εκτάσεων που για διάφορους λόγους είχαν μείνει εκτός οικισμού.

Όλα τα παραπάνω και πάρα πολλά άλλα που μπορεί να αναφερθούν για αυτό το ζήτημα, καθιστούν επιβεβλημένη την έντονη, διαρκή και μέχρι τελικής δικαίωσης αντίδραση του δήμου και του δημοτικού συμβουλίου Κισσάμου.

Καλείται η Ελληνική Κυβέρνηση να άρει το Π.Δ. 194/Δ/15-4-2025 και να επιλύσει νομοθετικά πλήρως το πρόβλημα που δημιουργείται (επαναφέροντας εν ισχύ τα σημερινά όρια των οικισμών στο 100%), αποτρέποντας έτσι την τεράστια απομείωση της ιδιωτικής περιουσίας που δρομολογείται και αποκαθιστώντας την εμπιστοσύνη των κατοίκων της ενδοχώρας στο ελληνικό κράτος, η οποία τείνει να πληγεί ανεπανόρθωτα.