Καθηγητής του ΕΜΠ εξηγεί γιατί έπεσε η πολυκατοικία στα Πετράλωνα - Ο μηχανισμός που έφερε την καταστροφή

Ο Μιχαήλ Καββαδάς, ομότιμος καθηγητής του τμήματος Γεωτεχνικής του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου, με ανάρτησή του στα social media, έδωσε τη δική επιστημονική εξήγηση στο γιατί οδηγηθήκαμε στην κατάρρευση της πολυκατοικίας στα Πετράλωνα.

Συγκεκριμένα, ο κ. Καββαδάς υποστηρίζει πως η πολυκατοικία είχε πρόβλημα εξ αρχής καθώς διέθετε πολύ μεγάλο ύψος σε σχέση με το πλάτος της, για αυτό και όταν ξεκίνησαν οι εργασίες συνέβη αυτή η μικρή καθίζηση και έπειτα η πτώση 

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣΕλλάδα | 01.07.2026 17:44Ο δήμος Αθηναίων δίνει 3.000 ευρώ ανά οικογένεια μετά την κατάρρευση της πολυκατοικίας στα Πετράλωνα

Υπενθυμίζεται ότι το διπλανό κτίριο έχει εκκενωθεί με τους υπάλληλοι της αρμόδιας υπηρεσίας της Περιφέρειας Αττικής και της Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου Αθηναίων να πραγματοποιούν ελέγχους στα δύο κτήρια που βρίσκονται κολλητά με τη μοιραία πολυκατοικία, προκειμένου να διαπιστώσουν εάν έχουν επηρεαστεί τα θεμέλιά τους.

Ο Μιχαήλ Καββαδάς τονίζει μεταξύ άλλων ότι λόγω της παρακείμενης εκσκαφής για την κατασκευή νέου κτιρίου μετά την καθαίρεση του ισόγειου και διώροφου, συνέβη μια μικρή καθίζηση στην πλευρά της πολυκατοικίας προς την εκσκαφή, που προκάλεσε μια αρχική στροφή της πολυκατοικίας.

Όπως επισημαίνει, η μεταβολή αυτή είχε ως αποτέλεσμα την ανάπτυξη ροπών ανατροπής, οι οποίες ενισχύθηκαν λόγω της γεωμετρίας του κτιρίου, καθώς χαρακτηριζόταν από μεγάλο ύψος σε σχέση με το πλάτος του. Η αυξημένη «λυγηρότητα» της κατασκευής συνέβαλε στην επιδείνωση της αστάθειας. Καθώς η κλίση αυξανόταν, το έδαφος θεμελίωσης παρουσίαζε μη γραμμική συμπεριφορά, με σταδιακή μείωση της δυσκαμψίας του συστήματος. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα έναν φαύλο κύκλο επιδείνωσης: η αύξηση της στροφής οδηγούσε σε μεγαλύτερες ροπές, οι οποίες με τη σειρά τους ενίσχυαν περαιτέρω την αστάθεια. Η διαδικασία αυτή ήταν αυτή που φαίνεται ότι οδήγησε τελικά σε απώλεια της ισορροπίας και στην κατάρρευση της πολυκατοικίας. 

Αναλυτικά η ανάρτηση του καθηγητή του ΕΜΠ

Γιατί κατέρρευσε η πολυκατοικία στα Πετράλωνα:

Η πολυκατοικία που κατέρρευσε είναι αριστερά στη φωτογραφία, και το χαρακτηριστικό της είναι ότι έχει πολύ μεγάλο ύψος (Η) σε σχέση με το πλάτος της (Β), δηλαδή μεγάλο λόγο Η/Β.

Όπως φαίνεται στον παρακάτω υπολογισμό, λόγω της παρακείμενης εκσκαφής (για την κατασκευή νέου κτιρίου μετά την καθαίρεση του ισόγειου και διώροφου στα δεξιά της φωτογραφίας) συνέβη μια μικρή καθίζηση (s) στην πλευρά της πολυκατοικίας προς την εκσκαφή, που προκάλεσε μια αρχική στροφή (φ) της πολυκατοικίας.

Λόγω της στροφής, το βάρος W της πολυκατοικίας προκάλεσε ροπή Μ που είναι ανάλογη του Η/Β (δηλαδή μεγάλη εν προκειμένω).
Αυτή η ροπή προκάλεσε ΑΥΞΗΣΗ της στροφής κατά: φ = Μ / Κ όπου Κ είναι η στροφική δυστροπία της θεμελίωσης.

Εάν το Κ ήταν σταθερό (δηλαδή ανεξάρτητο του φ) το σύστημα θα ισορροπούσε σε μια λίγο μεγαλύτερη στροφή, αλλά χωρίς κατάρρευση.

Όμως, το έδαφος είναι μή-γραμμικό και συνεπώς το Κ ΜΕΙΩΝΕΤΑΙ με την αύξηση του φ, οπότε προκαλείται νέα μεγαλύτερη στροφή, που δίνει νέα μεγαλύτερη ροπή (ανάλογη του μεγάλου Η/Β) που μειώνει περισσότερο το Κ, οδηγώντας τελικά στην ανατροπή της πολυκατοικίας.

Συνεπώς, η μεγάλη λυγηρότητα της πολυκατοικίας (μεγάλο Η/Β) ενίσχυσε τον παραπάνω μηχανισμό ανάδρασης, προκαλώντας την ανατροπή.

Ερώτημα:

Άραγε διδάσκουμε τους φοιτητές μας τέτοιους μηχανισμούς συμπεριφοράς; Μήπως δίνουμε υπερβολή έμφαση στο να δουν εργοτάξια, γεωτρήσεις, κλπ αγνοώντας την σημασία της μηχανικής στα προβλήματα;

Μ. Καββαδάς
Ομοτ. Καθηγητής ΕΜΠ

Τι αποκαλύπτουν τα sms των μηχανικών λίγο πριν την κατάρρευση

Τα μηνύματα που «καίνε» αποκαλύφθηκαν από το MEGA και βρίσκονται ήδη στον φάκελο της υπόθεσης και στο στόχαστρο της αστυνομίας.

Ειδικότερα, στις 8:45 χθες (30/6) το πρωί ο ένας εκ των μηχανικών που επέβλεπε το έργο στην οδό Αλκμήνης, στέλνει μήνυμα σε άλλον μηχανικό, που δεν ήταν στο σημείο και του λέει: «Καλημέρα, η διαρροή που έχουν δίπλα είναι πιο εκτεταμένη τελικά και έχουμε εκεί ένα θέμα, θα χρειαστεί μάλλον ακόμη ένα ντουλάπι».

Επισημαίνεται πως το «ντουλάπι» στη γλώσσα των μηχανικών είναι ένα κιβώτιο αντιστήριξης όπου θα στήριζε τη διπλανή πολυκατοικία για να μην πέσει. Αυτό που καλείται ως «διαρροή» είναι ενδεχομένως ότι βρήκαν κάποια μαύρα λύματα, τα οποία είχαν κάνει το έδαφος ακόμα πιο σαθρό.

Ο τοίχος αυτός, ο οποίος έχει σκαφτεί σε μεγάλο βάθος, και δεν έχει μπει ντουλάπι, – ενώ θα έπρεπε να μπει αμέσως αυτό το τσιμεντένιο φράγμα – είναι σε πολύ μεγάλο βάθος και χρειάζεται τσιμέντο ταχείας πήξης. Η πολυκατοικία εκείνη τη στιγμή βρισκόταν ήδη είναι στον αέρα.

Σύμφωνα με τη δικογραφία, οι κατηγορούμενοι είναι οι μηχανικοί. Δεν έχει κατηγορηθεί κανένας εκ των εργατών και είναι χαρακτηριστικό γιατί αποδίδεται η ευθύνη σε αυτούς, καθώς έχουν καταθέσει ότι «εμείς κάναμε σταδιακή εκσκαφή και αντιστήριξη». 

«Σκάβανε κάτω από τα θεμέλια»

Ο ιδιοκτήτης της διπλανής πολυκατοικίας, που έχει και αυτός υποστεί σοβαρές ζημιές, σχολίασε πως έβλεπε από καιρό τις αστοχίες που συνέβαιναν αλλά δε μίλησε, καθώς πίστευε πως οι ειδικοί γνωρίζουν καλύτερα. 

«Οι εργασίες είχαν αρχίσει περίπου κάνα μήνα. Σκάβαν τα θεμέλια και πήγαν πάρα κάτω από τα θεμέλια. Κατά τη γνώμη μου αυτό ήτανε που δεν κάνανε καλή υποστύλωση φαίνεται και τα θεμέλια γυρίσανε. Γι΄αυτό και έγειρε η πολυκατοικία προς το μέρος αυτό και δεν ήρθε προς τα εμάς».

Ο ίδιος παραδέχεται πως είχε αντιληφθεί ότι κάτι δεν πήγαινε καλά, ωστόσο βασίστηκε στην ιδιότητα των υπευθύνων: «Ε, κάτι έβλεπα κι εγώ, αλλά αυτοί είναι οι μηχανικοί εκεί πέρα. Λέω θα ξέρουνε τι ακριβώς συμβαίνει, αλλά δυστυχώς κάποια αστοχία έγινε».

Τα σχολιά σας δημοσιεύονται άμεσα με δική σας ευθύνη. Το ΕΘΝΟΣ θα παρεμβαίνει και τα προσβλητικά σχόλια θα διαγράφονταικαταχώρησηΔιαβάστε ακόμη

Πέθανε η μητέρα της Αφροδίτης Νέστορα μετά την εμπρηστική επίθεση κατά στελεχών της ΝΔ στη Θεσσαλονίκη

Καθηγητής του ΕΜΠ εξηγεί γιατί έπεσε η πολυκατοικία στα Πετράλωνα - Ο μηχανισμός που έφερε την καταστροφή

Τι συμβαίνει αν ο ενοικιαστής δεν φεύγει ενώ έχει λήξει το συμβόλαιο - Τι μπορεί να κάνει ο ιδιοκτήτης

«Ματωμένος ουρανός» στη Βενεζουέλα: Συνδέεται το απόκοσμο φαινόμενο με τον φονικό σεισμό;