Πρώτη η Κρήτη στις κρατήσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης

Η Κρήτη καταγράφει τη μεγαλύτερη αύξηση κρατήσεωνσε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης αυτό το καλοκαίρι μεταξύ μεγάλων και δημοφιλών τουριστικών προορισμών στην Ευρώπη, που ανέλυσε ηPriceLabs, εταιρεία διαχείρισης εσόδων για καταλύματα.

Το σημαντικό εύρημα αυτής της έρευνας είναι ότι η ζήτηση για τη βραχυχρόνια μίσθωση σε μεγάλα ευρωπαϊκά τουριστικά θέρετρα, όπου σημειώνονται διαμαρτυρίες κατά του υπερτουρισμού, κινείται ανοδικά.

Αναλυτικά τα ευρήματα:

Αύξηση κρατήσεων σε πόλεις με έντονες αντιδράσεις

Σε περιοχές όπου τα τελευταία χρόνια εκδηλώνονται μαζικές διαμαρτυρίες κατά του τουρισμού, όπως η Τενερίφη και η Βαρκελώνη, η ζήτηση για STR παραμένει ισχυρή. Συγκεκριμένα, η Τενερίφη καταγράφει αύξηση 12,7% στα ποσοστά πληρότητας για το καλοκαίρι του 2025 σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, παρά τις περσινές απεργίες πείνας και τις νέες, σκληρότερες προειδοποιήσεις των ακτιβιστών για κινητοποιήσεις εντός της τουριστικής περιόδου.

Αύξηση καταγράφεται και στην Αθήνα (+2,1%) και τη Βαρκελώνη (+1,9%), ενώ στη Μαγιόρκα παρατηρείται οριακή πτώση της τάξης του 2%.

Πτώση πληρότητας σε πόλεις με αυστηρούς περιορισμούς

Αντίθετα, σημαντικές απώλειες εμφανίζονται σε πόλεις όπου έχουν υιοθετηθεί αυστηρότερες ρυθμίσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Στο Άμστερνταμ οι κρατήσεις για το καλοκαίρι είναι μειωμένες κατά 12,8% σε ετήσια βάση, ενώ στη Βενετία η μείωση φτάνει το 8,1%.

Ωστόσο, η μείωση της προσφοράς STR δεν φαίνεται να βελτιώνει την προσβασιμότητα των κατοικιών για τους ντόπιους. Στη Βενετία, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 30,9% σε λιγότερο από τέσσερα χρόνια – από 11,32 ευρώ/τ.μ. τον Αύγουστο του 2021 σε 14,82 ευρώ/τ.μ. τον Μάρτιο του 2025. Παρόμοια εικόνα και στο Άμστερνταμ, το οποίο παρέμεινε η ακριβότερη πόλη της Ευρώπης για ενοικίαση διαμερίσματος το 2024, σύμφωνα με στοιχεία της Statista, παρότι ισχύουν αυστηροί περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις εδώ και σχεδόν μία δεκαετία.

Πρωταγωνίστρια η Κρήτη – Ρεκόρ αύξησης πληρότητας

Τη μεγαλύτερη αύξηση κρατήσεων για το φετινό καλοκαίρι καταγράφει ηΚρήτη, μεάνοδο 21,8%– η υψηλότερη μεταξύ όλων των περιοχών που αναλύθηκαν. Σύμφωνα με την PriceLabs, η πιο φιλική στάση της τοπικής κοινωνίας και η σταθερή ελκυστικότητα του νησιού ως αυθεντικού προορισμού φαίνεται να αποδίδουν καρπούς.

Ανοδικά και οι τιμές – Πιο ακριβή η Βαρκελώνη

Η έρευνα δείχνει πως οι μέσες ημερήσιες τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν σε όλες τις πόλεις που μελετήθηκαν. Η αύξηση ήταν ήπια στο Άμστερνταμ και τηνΚρήτη, αλλά πιο έντονη σε άλλους προορισμούς: στην Αθήνα οι τιμές ανέβηκαν κατά 11,2%, στην Τενερίφη κατά 11,4%, και στη Μαγιόρκα κατά 9,9%. Στη Βαρκελώνη, η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 199 ευρώ ανά διανυκτέρευση, αυξημένη κατά 9,4%.

Η PriceLabs εκτιμά ότι η αύξηση τιμών σε προορισμούς με έντονη κοινωνική πίεση κατά του τουρισμού ενδεχομένως να αντανακλά μια στροφή προς ταξιδιώτες υψηλότερων εισοδημάτων, σε μια προσπάθεια εξισορρόπησης των τοπικών ανησυχιών και της ανάγκης για έσοδα.

«Ρυθμίσεις χωρίς αποτέλεσμα στη στέγαση»

ΟThibault Masson, επικεφαλής marketing προϊόντων της PriceLabs, σχολίασε:

«Παρά τους έντονους τίτλους για διαδηλώσεις κατά του μαζικού τουρισμού, η πραγματική επίπτωση στις τοπικές αγορές είναι πολύ μικρότερη από το πλήγμα που έχουν επιφέρει οι σκληροί περιορισμοί σε πόλεις όπως το Άμστερνταμ και η Βενετία».

Και προσέθεσε:

«Σε όλη την Ευρώπη, κάτοικοι, επαγγελματίες και κυβερνήσεις πρέπει να συνεργαστούν για να βρεθεί μια ισορροπία στον τουρισμό – ώστε οι επιχειρήσεις να επιβιώνουν, η πολιτιστική ταυτότητα να διατηρείται και όλοι να μπορούμε να απολαμβάνουμε αυτά τα όμορφα μέρη με σύνεση και βιωσιμότητα».

Πηγή: bnbnews.gr