“Σπίτι μου 2″… Ο χάρτης των διαθέσιμων κατοικιών σε Χανιά και Ηράκλειο

Τη διαθεσιμότητα των κατοικιών σε Θεσσαλονίκη, Πάτρα και άλλες 15 πόλεις που εντάσσονται στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» καταγράφει νέα έκθεση του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E- Real Estates.

Όπως αποκαλύπτεται, η διαθεσιμότητα ακινήτων στα μεγάλα αστικά κέντρα (Θεσσαλονίκη, Ναύπλιο, Χανιά, Ηράκλειο κ.α.) και σε περιοχές με έντονη τουριστική δυναμική καταγράφεται κάτω του 10%-20% για κατοικίες 85-150τμ άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής έως το 2007 και με ζητούμενη τιμή πώλησης έως 150.000€.

Στην περιφέρεια, η διαθεσιμότητα ακινήτων, κατάλληλα για οικογένειες 85τμ-150τμ, άνω του 1ου ορόφου και με έτος κατασκευής έως το 2007, καταγράφουν υψηλή ποσοστιαία διαθεσιμότητα, αλλά σε απόλυτα νούμερα, σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες, η διαθεσιμότητα δεν είναι μεγάλη. Σε πολλές περιπτώσεις δεν ξεπερνούν τις 50-100 αναρτημένες αγγελίες.

Σύμφωνα με τον κάτωθι πίνακα, υψηλή ποσοστιαία διαθεσιμότητα ακινήτων, σύμφωνα με τις άνωθεν προδιαγραφές και με ζητούμενη τιμή πώλησης έως 150.000€, καταγράφεται στο σύνολο των πόλεων της περιφέρειας. Οι πόλεις που καταγράφουν μικρή διαθεσιμότητα είναι το Ναύπλιο (15%), τα Χανιά (3%) και το Ηράκλειο (15,7%) της Κρήτης. Πόλεις με υψηλή τουριστική δυναμική.

Υψηλή ποσοστιαία διαθεσιμότητα καταγράφεται σε Κομοτηνή, Αλεξανδρούπολη, Λάρισα, Βόλο, Ξάνθη, Ιωάννινα, Αγρίνιο, Κόρινθος, Χαλκίδα και Καβάλα.

Με ζητούμενη τιμή πώλησης έως 200.000€, το Ναύπλιο καταγράφει διαθεσιμότητα που αγγίζει το 44% των αναρτημένων αγγελιών ακινήτων σε ιστοσελίδες, τα Χανιά το 23%, το Ηράκλειο το 35,3% και η Καλαμάτα το 51,3%. Οι υπόλοιπες πόλεις καταγράφουν υψηλότερα ποσοστά διαθεσιμότητας.

Σημειώνεται ότι μέχρι σήμερα καταγράφεται ισχυρό ενδιαφέρον από τους υποψήφιους δανειολήπτες για την ένταξή τους στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», με 63.458 πολίτες να έχουν υποβάλλει αίτημα ενδιαφέροντος. Το πρόγραμμα προβλέπει πως το δάνειο θα καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, με ανώτατο όριο ποσού δανείου τα 190.000 ευρώ. Το υπολειπόμενο τίμημα θα καλύπτεται από τον αγοραστή με ίδια κεφάλαια.

Οι αιτήσεις αξιολογούνται με βάση την πιστοληπτική ικανότητα και το εισόδημα. Για παράδειγμα, αν ένα σπίτι έχει τιμή πώλησης 200.000 ευρώ, το δάνειο θα καλύπτει τα 180.000 ευρώ, με τον δανειολήπτη να πρέπει να βάλει τα υπόλοιπα 20.000 ευρώ. Αν το σπίτι κοστίζει 250.000 ευρώ (μέγιστο επιτρεπτό όριο αξίας ακινήτου), τότε το δάνειο θα φτάνει έως τα 190.000 ευρώ, με τον δανειολήπτη να πρέπει να καλύπτει τα υπόλοιπα 60.000 ευρώ.

Το ακίνητο θα πρέπει να έχει άδεια κατασκευής μέχρι το 2007 και να είναι μέχρι 150 τ.μ. Οι δικαιούχοι δεν θα πρέπει να διαθέτουν άλλο ακίνητο που να καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες. Σε περίπτωση που κατέχουν άλλο ακίνητο κατά πλήρη κυριότητα ή επικαρπία, τότε, για να μπορέσουν να ενταχθούν στο πρόγραμμα, θα πρέπει το ακίνητο που κατέχουν να είναι μικρότερο από 50 τ.μ. προσαυξανόμενο κατά 20 τ.μ. για τον σύζυγο/μέρος συμφώνου συμβίωσης, 25 τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και 30 τ.μ. για το τρίτο και τα επόμενα τέκνα. Ενώ, στο πρόγραμμα, μπορούν να ενταχθούν πολίτες από 25 έως 50 ετών.

Πηγή: iefimerida.gr